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　　每个人的心中都有一片山海。小梅沙——深圳久负盛名的滨海胜地，历经数年全面升级改造，即将跃升“国际都市亲海度假区”，成为粤港澳大湾区发展进程中的新地标。从方寸图纸到舒居生活，都市山海胜境邂逅理想人居范本，特发小梅沙·觐海府营销中心、样板间已盛大开放。于6月15号已经正式开盘，特发小梅沙觐海广场本次是3栋开盘，推出建面约117-121㎡，

　　一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。2梯2户/2梯3户。毛坯交付。建面约117-173㎡3栋备案区间价格517万~808万，备案均价5.2万，面积118-121平三房四房。

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　　特发小梅沙觐海府当时开盘，综合折扣下来约8.94折优惠，折后均价4.65万/㎡，折后单价3.92-5.97万/㎡，总价463-723万/套，并且还赠送业主小梅沙度假村家庭卡，享受长期入园权益，也可以直接成为海洋世界会员、美高梅酒店会员、商业会员、享受相应的会员权益，也会不定期定制高端业主社群活动，如专属海洋世界活动，梅沙客厅艺术展活动日。

　　深圳绵延约260公里海岸线，可开发滨海用地几乎归零，能够私拥头排蔚蓝海景兼顾叠翠山景的，则倍显珍贵。

　　从红树湾-深圳湾-蛇口，到前海的海岸线公里滨海豪宅线以磅礴稀缺海景，创造出一路高歌的深圳房价天花板。

　　出门即山景，推窗见海景，由翠绿延伸到蔚蓝，沿着海岸线徐徐展开心情画卷，内心时而睿智平静，时而自由澎湃，必为深圳富豪倾情奔赴的顶尚生活。

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　　蔚蓝大海的一望无际，酷爱叠翠青山的连绵起伏，踩在细软的沙滩上，感受浪花拂过脚背，倾听海浪拍打沙滩与礁石传来潺潺的海涛声。

　　集合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次业态集群，描绘出“推窗见山海，归家即度假”的都市山海生活的世界范本

　　小梅沙拥有纯粹与极致山海，其都市区位、山海资源、国际度假配套，也让张总看到了小梅沙不可估量的未来潜力。

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　　小梅沙则坐拥都市稀缺自然岸线，占据湾区海岸头排，一公里纯净黄金沙滩，四公里辽阔蔚蓝海完美体育平台入口岸。

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　　得天独厚的山海让小梅沙承载起几代深圳人的滨海梦想。在深圳加快“双区”建设、打造“全球海洋中心城市”和“世界级旅游目的地城市”的潮头之上，一个焕新、时尚、国际的小梅沙正以“一山、一海、一城、一世界”格局的面貌蝶变归来，将集合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次业态集群，描绘都市山海生活的世界范本。

　　小梅沙“九分山海一分城”的都市山海中，拥有亲山近海的自然人文聚场、浪漫奇幻的海洋世界、享誉全球的国际品牌酒店、约8.8万㎡的滨海活力商业。依托稀缺自然禀赋与顶级国际配套，特发集团以山海钜著——“小梅沙·觐海府”为湾区亲海生活献上无可复制的时代藏品。

　　“新”小梅沙由深圳市特发集团投资近200亿打造，携手全球顶尖机构和行业领先者，历时十年而筑。明年五一，小梅沙文旅项目将正式与大家相见。

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　　小梅沙站，坐落在地铁8号线号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，预计2024年通车，小梅沙站采取国内少见的“出站即沙滩”设计，海与都市“零距离”。

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　　深圳美高梅酒店，生长于原小梅沙大酒店之上，不变的亲海，美高梅“娱乐基因”在小梅沙的山海间自然沉浸；钓鱼台精品酒店为奢华商务型酒店，融合高端艺术格调和东方礼遇，配有天际无边泳池；美高梅麦思精选酒店则融合梅沙文化，提供个性旅居体验，和品质格调的时尚生活。

　　片区三大国际酒店群，由钓鱼台美高梅集团统筹运营，满足商旅人士、家庭出游、年轻群体等不同需求。

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　　小梅沙滨海主题商业MALL，集亲子游乐、户外度假、文化体验于一体，集中商业、独栋街区、滨湖商业业态，既满足山海栖居需求，又以沉浸式购物体验丰盈假日日常。

　　作为整个小梅沙滨海大城中稀缺的人居产品，小梅沙·觐海府历经匠心打磨，为湾区亲海生活献上一座无可复制的时代藏品。

　　小梅沙·觐海府一期仅299套，以低密度舒居形态，打造引领国际的都市山海封面人居。

　　项目以度假服务为核心概念，尽享小梅沙的稀缺自然景观资源及时尚休闲商业配套，感受深圳东部旅居一体的国际化亲海奢享体验。

　　小梅沙·觐海府主推建面约117-173㎡三至四房高品质住宅，畅想亲海舒居理想生活，在小梅沙遇见自然，遇见幸福。

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　　2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

　　二三线月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落完美体育平台入口0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

　　广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

　　这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

　　同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

　　去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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　　3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

　　5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

　　8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

　　9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。