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　　苏州楼市迎来重大利好，全面取消限购政策，为购房者打开了更广阔的选择空间。不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、完美体育 完美体育官网首页不限套数、不看面积，随便购买。在这样的政策背景下，位于狮山芯核心区域的澜庭壹号院，以其稀缺的低密生活墅区定位，成为众多置业者关注的焦点。

　　澜庭壹号院位于苏州狮山核心区域，是一个创新低密生活墅区项目。整个项目规划有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成。建筑面积方面，洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付。物业公司待定，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

　　澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构。随着狮山路发展饱和，未来将依托五园向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山发展的新引擎。

　　项目周边教育资源丰富，有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

　　商业配套也十分完善，周边有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，可以满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

　　澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司开发，这是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。苏高新集团秉持让城市生活更美好的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。

　　苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造具有高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

　　苏高新集团的澜系作品自2015年首个澜系作品至今，代表作品有山水樾澜院、狮子山澜院等。澜院系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

　　项目还由绿城管理控股有限公司参与建设，这是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（附属公司。绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），是中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

　　绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。集团核心业务模式包括三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。

　　澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型。

　　其中，中叠户型面积为236㎡，上叠户型面积为258㎡。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度，为业主提供高品质的狮山品质生活体验。

　　澜庭壹号院位于狮山核心区域，拥有得天独厚的地理位置优势。狮山是苏州的经济核心区域，发展成熟，配套设施完善。项目周边有众多知名企业总部和研究机构，如华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等，为区域带来了强大的经济活力和人才吸引力。

　　项目采用低密度规划，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，为业主提供舒适的低密生活环境。项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。同时，项目周边教育资源丰富，商业配套完善，生活便利度高。

　　随着苏州全面取消限购政策的实施，狮山芯核心区域的房产价值将进一步凸显。澜庭壹号院作为区域内稀缺的低密生活墅区项目，不仅拥有成熟的配套设施和强大的产业支撑，还具备低密度、高品质的居住特点。未来，随着狮山商务创新区的持续发展和上市企业总部园的全面建成，澜庭壹号院的价值潜力将进一步释放，成为苏州楼市中的稀缺资产。

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